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京都市伏見区H様邸2024.2.14

去年に引渡しした伏見区のH様邸に本日お伺いしました。毎年発行される住宅本に7年前より掲載されており今回8回目の紹介をH様邸にお願いし快く引き受けて頂けました。写真撮影やライターさんのヒヤリングなど半日ぐらいかけて行われます。

H様邸は見どころ満載でカメラマンの方も撮る箇所がありすぎて迷ってました。

これは私のスマートフォン撮影ですが,引渡しして10か月近く経ちますが新築当初の状態並みに整理整頓されておりライターの方もあまりの綺麗さに驚いていました。

奥様にはご協力していただき感謝申し上げます。ありがとうございました!たしか毎年5月発行なのでまたお渡ししたいと思います。住宅本は詳しく紹介されているのでお楽しみにお待ちくださいね!

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京都市中京区O様邸 全改装工事2024.2.7

中京区O様邸全改装工事の基礎工事を本日より開始しております。

重機が入れる様にブロック塀を解体して建物内の基礎部分の掘削と土間をコンクリート打設するため土の鋤取りを行いました。

布基礎は土間部分が土のままで湿気が上がって床がふかふかと腐食している事が多く防湿シートとコンクリート打設で湿気対策します。

明日はベースコンクリート打設を行っていくのでまた紹介して行きます!

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マーベックス快適住宅研究館2024.2.5

本日,東大阪市にあるマーベックス社の研究開発施設に視察へ行ってきました。

弊社推奨24時間熱交換型換気システム澄家 +床下エアコンを組み合わせた全館空調システムについて研究・開発されている施設です。

一般来場と内部のセンサーなど写真掲載不可なので細かな紹介は出来ませんが,壁掛けエアコンから出る冷暖房をLaLa fan Sと言うファンで各部屋などに冷暖房を送って快適な室温を保てるようになっておりました。スタッフの方が体に体温の変化がわかるセンサーを付けて宿泊したり吹抜けを塞いでみたらどうなるか?など常に研究されているとの事です。

1F床に(出来れば家の中心)エアコン本体が設置でき24時間連続運転,各部屋の床にファンのガラリがついてくるのと各部屋のドアがファンと同じくらいの開口が必要なのをクリア出来れば設置可能となります。その他にもLaLa blind(ハニカムブラインド)も設置されており外気温4.5度でしたが床下エアコン・2Fエアコンの2台で研究所内は23度前後でとても快適な空間となっておりました。マーベックス社の研究取り組みなどが見れて良かったです!

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京都市東山区S様邸 全改装工事2024.2.1

東山区S様邸全改装工事の第一種換気システムを設置しました。簡単に言うと冷暖房で快適に保たれた室温を3種だと捨てるだけになるので再利用(熱交換)しながら空気を入れ替える事ができ省エネ効果があるシステムです。マーベックスの澄家を採用しておりますが,3階建てリフォームで基礎高がマーベックス推奨の基礎高が無い状態なのですが,どうしても澄家で行きたいと言う事でマーベックス営業の方と施工に詳しい方に確認してもらい無事に設置完了しました。

新築のように給気・排気口を基礎貫通出来ないのでトイレ狭くなりますが壁から出してます。

各部屋などに排気ダクトを持っていきます。

外の空気が給気され本体で熱交換し床下に空気が広がり室内給気口から新鮮な空気が送られ各部屋などの汚れた空気が排気口から排出され熱交換し排気されます。

弊社推奨の澄家は掃除するフィルターが外部にありメンテナンスしやすく室内給気も床下のみで排気口も床にあるのでここもメンテナンスがしやすくお勧めの全熱交換型換気システムです。

マーベックス営業の方に「施工がきれいなので写真撮ってもいいですか?」とお願いされ施工も完璧で良かったです。

これから木工事・外壁工事を進めて行くのでまた紹介して行きます!

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京都市東山区S様邸 全改装工事2024.1.30

東山区S様邸全改装工事は現在外壁張りの下準備を行っております。今回は施工とは関係ございませんが,解体後の処分する木で簡易棚を作成し整理整頓しやすいようにしております。

いつも現場をきれいにしていますが,それでも現場でビスどこやった?ボンドどこ行った?など探すことがあり使った後はここに戻すと探す手間も省け業者さんも玄関先にきれいに整頓されているのを見ると汚したり掃除を怠りにくくなるのでいい感じになりました。

来週から外壁工事を行う予定なのでまた紹介して行きます!

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京都市中京区O様邸 改装工事2024.1.25

中京区O様邸全改装工事の水道配管工事を行っております。

給湯給水管や排水管すべて新しくやり替えはもちろん最終桝などもやり替えております。

配管工事が完了し計画図ができ次第土間コンクリート工事や基礎工事などを進めて行くのでまた紹介して行きます!

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京都市中京区O様邸 改装工事2024.1.22

中京区O様邸全改装工事ですが解体が完了し先週末に設計士さんと現場調査を行いました。

築年数80年前以上の木造部分の床から大屋根まで1本で支えている通り柱が腐食しており補強対策や全体的にも柱入替えなどの対策検討しております。

計画ができ次第水道配管工事などを進めて行くのでまた紹介して行きます!

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京都市東山区S様邸 改装工事2024.1.17

いよいよ東山区S様邸全改装工事の気密測定を行いました。

年間400軒少なくとも合計3000軒は測定実績のある気密測定士さんからリフォームではC値1以下ぐらいでも難しく0.8が今までの最高と聞いており目標はC値0.3以下を目指して施工しました。ドキドキしながら測定結果を待ち出た数値は

正確にはC値0.096とⅭ値1を切るどころか目標の0.3を超え0.1を切る結果となり最高記録です!と測定士さんも驚いておられました。新築でもあまり出ない数値でⅭ値1以下を高気密住宅,0.5以下を超高気密,0.2以下になると超超高気密住宅と言っているらしいです。

これで3階建てエアコン冷房用1台・暖房用1台の2台での空調計画が現実的になってきました。

一般的にはC値0.5以下で十分ですが,築年数と共に0.2~0.3あたりは数値落ちる可能性があるのでⅭ値0.1あたりだと快適な状態が持続できる為良い数値が出るに越したことがないと思います。以前にもお伝えしたC値はどれだけ施工が良く手間をかけられているかで決まります。なのでC値が0.1以下など出せるとその他の工事もしっかりとした施工が出来る工務店だと思っております。

知識がある設計士さんがいても現場施工の職人さんの技術・知識が無く契約時に聞いていたⅭ値が測定結果で出なくお客様とトラブルになっているケースが多いと聞いております。

ここ3軒連続でC値0.1を切っている弊社では気密知識がある弊社社員大工が施工しておりますが,実は今回指導監理のみならず私自身も工事に参加し気密施工を行っております。新築工事より手間がかかりましたが,リフォームでもⅭ値0.1以下を出す知識+施工が出来る事が証明でき良かったです。これから外壁工事や木工事を進めて行くのでまた紹介して行きます!

 

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京都市中京区O様邸 改装工事2024.1.10

中京区O様邸全改装工事の解体工事を行っており年始から外壁解体を進めております。

大きなトラブルも無く順調に進んでおり来週に解体完了予定です。

また紹介して行きます!

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2024年2024.1.8

明けましておめでとうございます。年始は何かと忙しく今日が今年初めのブログとなりました。

今年も自身の誕生日である1月8日に恵美須神社参拝に行って参りました。

今年も商売繁盛!沢山のお客様の家をしっかり丁寧に建てて行くのでよろしくお願いいたします!

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